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Andermatt Swiss Alps

Ihre Vorteile

Warum Andermatt Reuss?

Andermatt hat sich zu einer einzigartigen, hochklassigen Ganzjahresdestination entwickelt. Andermatt Swiss Alps bietet eine grosse Palette an Wohnmöglichkeiten, von praktischen Studios, grosszügigen Apartments, Residences mit Hotelservice und exklusive Penthouses bis hin zu Ihrem persönlichen Traum-Chalet. Die massgeschneiderten Immobilienangebote aus einer Hand werden ergänzt durch vielfältige familienfreundliche Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Das nachhaltige Planungskonzept und ein kompromissloser Fokus auf Qualität sind die besten Voraussetzungen für die langfristige Wertsteigerung und versprechen so eine attraktive Immobilien-Investition.

Eine Investition in Andermatt Reuss bringt folgende Vorteile:

Vorteile

Zentrale Lage von Andermatt

Andermatt liegt an einer hervorragenden Lage in der Schweiz und ist in Kürze erreichbar.

Das Dorf befindet sich an bevorzugter geografischer Lage im Herzen der Schweiz und im Zentrum des Alpenraumes. Andermatt ist ausgezeichnet an die nationalen sowie internationalen Verkehrsrouten angebunden. Ab der Nord-Süd-Autobahn (A2) erreichen Sie Andermatt in nur 10 Minuten.

Anreise Andermatt

Ganzjahresdestination Andermatt

Auf 1‘444 m ü. M. gelegen zieht Andermatt seit jeher Feriengäste aus der ganzen Welt an. Das alpine Urserntal bietet während dem ganzen Jahr ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot.

Nebst Biken, Wandern und Klettern ist der neue 18-Loch, Par 72-Championship Golfplatz sicherlich Höhepunkt der Sommeraktivitäten.

Im Winter lädt die schneesichere Region zum Skifahren, Freeriden, Schneeschuhlaufen, Schlitteln und vielem mehr ein. Die SkiArena Andermatt-Sedrun ist mit über 120 Pistenkilometern das grösste und modernste Skigebiet der Zentralschweiz.

Von Klassik-Konzerten, über Rock oder Schlager Musik, bis hin zu spektakulären Freilicht-Theatervorstellungen hat Andermatt auch kulturell einiges zu bieten. Dazu dient auch die Konzerthalle Andermatt mit über 700 Sitzplätzen.

Aktivitäten in Andermatt

Sonderrechte für Immobilienkauf in Andermatt

Befreiung Lex Koller

Sind Sie aus dem Ausland und möchten in der Schweiz Immobilien kaufen? Der Erwerb von Immobilien ist für Personen ohne Schweizer Wohnsitz stark eingeschränkt und unterliegt der Bewilligungspflicht (Lex Koller). Damit soll der Verkauf von Wohneigentum an ausländische Investoren limitiert werden.

Durch einen Beschluss der Schweizer Regierung vom 21. Dezember 2007 wurde Andermatt Swiss Alps AG eine pauschale Befreiung von der Bewilligungspflicht Lex Koller gewährt. Somit können alle internationalen Investoren bewilligungsfrei und unbeschränkt Wohnungen und Häuser von Andermatt Swiss Alps AG kaufen und wieder verkaufen. Diese Ausnahmebestimmungen gelten bis mindestens Ende 2030.

Befreiung Lex Weber

Zudem sind alle Ferienwohnungen von Andermatt Swiss Alps AG von der Zweitwohnungsgesetzgebung ausgenommen. Diese beschränkt den Bau von Zweitwohnungen im Verhältnis zu der Anzahl Wohnungen in der Gemeinde.

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Attraktive Steuervorteile

Mit einem Wohnsitz in Andermatt profitieren Sie vom günstigen Urner Steuerklima und attraktiven individuellen Lösungen.

Die Schweiz ist traditionell bekannt für ihr günstiges Steuerklima mit hoher Rechtssicherheit, politischer Verlässlichkeit und tiefen Steuersätzen.Innerhalb der Schweiz nimmt der Kanton Uri einen Spitzenrang ein bezüglich des tiefen Steuersatzes. Der maximale Urner Einkommensteuersatz* liegt schweizweit an zweiter Stelle und ist fast nur halb so hoch wie in Italien, Deutschland, Frankreich oder Grossbritannien. Kommt hinzu, dass der Kanton Uri keine Erbschafts- oder Schenkungssteuern kennt. Käufern von Immobilien der Andermatt Swiss Alps AG vermitteln wir gerne Kontakt zu den kantonalen Behörden, um attraktive individuelle Lösungen für die Wohnsitznahme und die Besteuerung zu diskutieren.

*Beispiel: ledig, kinderlos, konfessionslos, gem. Kanton Uri, Faktenblatt Pauschalbesteuerung, 08/2016

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Vermietungsprogramm

Die Immobilien von Andermatt Swiss Alps AG können sowohl als Erst- oder Zweitwohnsitz genutzt werden.

Im Falle eines Zweitwohnsitzes haben Sie als Eigentümer die Möglichkeit Ihr Apartment während Ihrer Abwesenheit an Feriengäste zu vermieten und somit Einnahmen zu generieren.

Die Andermatt Swiss Alps AG kümmert sich dabei vollumfänglich um die Vermarktung der Immobilie sowie alle mit der Vermietung an Feriengäste zusammenhängenden Leistungen. Diese umfassen Gästebetreuung, Wohnungseinrichtung, Instandhaltung der Wohnung und der Umgebung, Rechnungswesen und vieles mehr. Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne die ausführlichen Unterlagen.

Services & Special Benefits

Persönliche Unterstützung für Eigentümer vor Ort

Unser Rental Team steht allen Eigentümern von Andermatt Swiss Alps Immobilien gerne unterstützend zur Seite. Diverse Serviceleistungen wie Housekeeping, Tischreservationen oder Skischullektionen können im Rental Office angefragt und organisiert werden, damit Sie Ihre Ferien jederzeit entspannt geniessen können. Das Rental Office befindet sich direkt an der Piazza Gottardo, dem neuen Treffpunkt von Andermatt und ist von Montag bis Sonntag geöffnet. Hier finden Sie die Kontaktdetails.

Die Ferienregion Andermatt bietet Ihnen mit der Gästekarte ein vielseitiges touristisches Angebot zu Sonderkonditionen. Weiter profitieren Sie als Eigentümer von attraktiven Vergünstigungen in unseren Hotels, Restaurants, dem Skigebiet, auf dem Golfplatz oder in den Shops an der Piazza Gottardo. Unser Sales Team  informiert Sie gerne über die Details dieser Angebote.

Nachhaltigkeit

In sämtlichen Details des Feriendorfes Andermatt Reuss spiegeln sich Qualität und Nachhaltigkeit wider. Verwendet werden vorwiegend Rohstoffe aus der Region, und gebaut wird ausschliesslich nach MINERGIE®-Standard.

Zudem ist das ganze Feriendorf Andermatt Reuss dank unterirdischen Parkplätzen autofrei. Dieses nachhaltige Planungskonzept und ein kompromissloser Fokus auf Qualität und Design sind die besten Voraussetzungen für die langfristige Wertsteigerung und versprechen eine attraktive Immobilien-Investition.

Interessiert?

Kontaktieren Sie unser Sales Team für mehr Informationen.

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